Procédures de vente :
La Société Nationale Immobilière de Tunisie prévoit de vendre des appartements dans la résidence "El Khansa" à La Mornaguia selon les procédures suivantes :
- Inscription en veillant à remplir avec précision les champs du formulaire d'inscription.
- Impression du certificat d'inscription contenant les données enregistrées.
La société informe les personnes intéressées par l'achat d'un appartement des points suivants :
- Seules les inscriptions via le site Web seront acceptées.
- L'inscription sera ouverte le 11/03/2024 à partir de 8h00 et se terminera le 15/03/2024 à partir de 16h00 à 16h00.
Après la clôture des inscriptions, une vérification de la liste des inscrits et de leur classement par ordre de priorité sera effectuée. Cette opération sera supervisée par un huissier notaire chargé d'établir une liste des cent premiers inscrits classés par ordre de priorité. Les invitations se feront par courrier postal et SMS sur téléphone portable. La société n'est pas responsable des erreurs survenues lors de la saisie de l'adresse ou du numéro de téléphone portable.
La société rappelle l'obligation de fournir les documents suivants lors de la visite au siège de la société :
- Une copie de la carte d'identité nationale ou du passeport.
- Le certificat d'inscription téléchargé depuis le site.
- Le mode de paiement de l'avance, qui sera le suivant :
- Pour les appartements vendus en dehors du cadre du FOPROLOS, le montant de l'avance sera d'environ 20% du prix de l'appartement (TVA incluse) et pourra être payé par chèque bancaire ou postal, ou par virement bancaire ou postal.
- Pour les appartements vendus dans le cadre du FOPROLOS, le montant de l'avance variera entre 1000 dinars comme minimum et 10% du prix de l'appartement comme maximum, et pourra être payé en espèces (dans la limite de 3000 dinars), par chèque bancaire ou postal, ou par virement bancaire ou postal.
En cas de paiement de l'avance par virement bancaire, le client doit fournir à la société une preuve de son virement dans les 72 heures suivant la date de réservation de l'appartement. Sinon, la réservation sera annulée.
La société informe que la vente se fera par invitation des inscrits sur le site Web et des présents au siège de la société, sous la supervision d'un huissier notaire, sur 5 sessions pour une durée de 5 jours consécutifs.
Il est à noter que l'absence à la date indiquée dans l'invitation entraînera la perte de priorité pour le client absent pour le choix de l'appartement, et il ne pourra pas réclamer ultérieurement.
L'inscrit ayant obtenu un appartement ne peut pas le céder à une tierce personne sauf au conjoint, aux parents ou aux enfants, à condition que le bénéficiaire ne soit pas parmis les inscris sur la liste.
Notes importantes :
Les personnes intéressées par l'achat peuvent visiter les appartements pour déterminer leurs choix, du 6 mars 2024 au 10 mars 2024, de 9h00 à 15h00.
Les résidents à l'étranger peuvent donner procuration à toute personne qu'ils jugent apte à agir en leur nom pour finaliser les procédures de vente, à condition que la procuration soit enregistrée auprès du Trésor public.
En cas de non-commercialisation de tous les appartements mis en vente pour les premiers invités, les autres inscrits sur la liste d'attente seront invités selon les mêmes procédures mentionnées précédemment.
Si tous les appartements ne sont pas commercialisés pour les inscrits sur le site web et figurant sur la liste d'attente, la vente sera ouverte au public par le biais d'une nouvelle annonce dans les journaux quotidiens et sur la page Facebook de l'entreprise.
Après l'ouverture de la vente au public et en cas d'enregistrement de cas de rétractation de la part des inscrits sur le site, les appartements faisant l'objet de rétractation seront mis en vente au grand public.
إجراءات البيع:
تعتزم الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية الانطلاق في بيع شقق بإقامة "الخنساء" بتقسيم الكاهنة بالمرناقية وذلك وفقًا للإجراءات التالية:
- تسجيل الترشح مع الحرص على تعمير الخانات الموجودة في استمارة التسجيل بكل دقة.
- طباعة شهادة التسجيل المتضمنة للمعطيات التي تم تسجيلها.
كما تعلم الشركة الراغبين في اقتناء شقة بما يلي:
- لا يقبل التسجيل إلا عبر موقع الواب.
- يتم فتح باب التسجيل يوم الإثنين 11 مارس 2024 على الساعة الثامنة صباحًا ويتم غلقه يوم الجمعة 15 مارس 2024 على الساعة الرابعة بعد الزوال .
بعد غلق باب التسجيل يتم التثبت من قائمة المسجلين ومن ترتيبهم حسب الأسبقية في التسجيل ويشرف على هذه العملية عدل منفذ يتولى ضبط قائمة للمائة مسجل المرتبين الأوائل وستتم الدعوة عبر برقيات بريدية وإرساليات قصيرة على الهاتف الجوال ولا تتحمل الشركة أي خطأ قد يرد على مستوى تعمير مقر المخابرة (العنوان) وعلى رقم الهاتف الجوال.
وتؤكد الشركة على وجوبية توفر الوثائق التالية عند الحضور لمقر الشركة وهي:
- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو من جواز السفر.
- شهادة التسجيل المحملة من الموقع.
- وسيلة دفع التسبقة والتي ستكون كالتالي:
- بخصوص الشقق التي سيتم التفويت فيها خارج إطار الفوبرولوس يكون مبلغ التسبقة في حدود 20% من ثمن الشقة (باعتبار الآداء على القيمة المضافة) ويمكن دفعها اما بواسطة صك بنكي أو بريدي، أو بواسطة تحويل بنكي أو بريدي.
- بخصوص الشقق التي سيتم التفويت فيها في إطار الفوبرولوس، يتراوح مبلغ التسبقة بين 1000 دينارا كحد أدنى و10% من ثمن الشقة كحد أقصى ويمكن دفعها إما نقدا (على ألا يتجاوز المبلغ المدفوع 3000 دينارا) أو بواسطة صك بنكي أو بريدي، أو بواسطة تحويل بنكي أو بريدي.
في حال دفع التسبقة بواسطة تحويل بنكي فعلى الحريف مد الشركة بما يفيد قيامه بعملية التحويل في غضون الـ 72 ساعة التي تلي تاريخ حجز الشقة. خلافا لذلك تعتبر عملية الحجز ملغاة.
كما تفيد الشركة بأن عملية البيع ستتم بدعوة المسجلين بموقع الواب والحاضرين بمقر الشركة أولا بأول حسب ترتيبهم في القائمة وتحت إشراف عدل منفذ وذلك على 5 أفواج لمدة 5 أيام متتالية.
كما تجدر الإشارة إلى أن عدم الحضور في الموعد المحدد والمضمن بالدعوة يفقد الحريف المتغيب الأولوية التي منحت له لاختيار الشقة والتي لا يحق له المطالبة بها لاحقا.
لا يمكن للمسجل المتحصل على شقة القيام بتنازل للغير باستثناء الزوج أو الزوجة أو أحد الوالدين أو أحد الابناء شريطة أن يكون المتنازل له غير مسجل بالقائمة.
ملاحظات هامة:
يمكن للراغبين في الاقتناء زيارة الشقق لتحديد اختياراتهم وذلك من يوم 06 مارس 2024 إلى غاية 10 مارس 2024 انطلاقا من الساعة التاسعة صباحا الى غاية الساعة الثالثة بعد الزوال.
يمكن للمسجلين المقيمين بالخارج توكيل من يرونه صالحا للقيام محلهم لإتمام اجراءات البيع على أن يكون التوكيل مسجلا بالقباضة المالية.
في حال عدم تسويق كامل الشقق المعروضة للبيع للمدعوين الأوائل، يتم دعوة بقية المسجلين بقائمة الانتظار وذلك بنفس الاجراءات المذكورة سابقا.
في حال عدم تسويق كامل الشقق للمسجلين في موقع الواب والمضمنة أسماؤهم بقائمة الانتظار يتم فتح باب البيع للعموم بواسطة اعلان بيع جديد بالصحف اليومية وبصفحة الشركة على الفايسبوك.
بعد فتح باب الاقتناء للعموم و في حال تسجيل حالات عدول عن الاقتناء من طرف المسجلين بالموقع فإن الشقق موضوع العدول تصبح معروضة للبيع للعموم.
Liste des logements / قائمة المساكن
| Prix الثمن (FOPROLOS) |
Prix الثمن (HORS FOPROLOS) |
Surface المساحة |
NBR Pièces عدد الغرف |
Etage الطابق |
Num Logement رمز المسكن |
|---|---|---|---|---|---|
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | RDC | A 0.1 |
| 157 777.000 | 158 241.000 | 104 | S+3 | RDC | A 0.2 |
| 131 198.000 | 132 448.000 | 82 | S+2 | RDC | A 0.3 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 1 er | A 1.1 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 1 er | A 1.2 |
| 157 277.000 | 157 676.000 | 104 | S+3 | 1 er | A 1.3 |
| 130 698.000 | 131 883.000 | 82 | S+2 | 1 er | A 1.4 |
| 131 731.000 | 132 857.000 | 83 | S+2 | 2 eme | A 2.1 |
| 131 731.000 | 132 857.000 | 83 | S+2 | 2 eme | A 2.2 |
| 133 264.000 | 134 397.000 | 84 | S+2 | 2 eme | A 2.3 |
| 130 198.000 | 131 318.000 | 82 | S+2 | 2 eme | A 2.4 |
| 129 764.000 | 130 442.000 | 84 | S+2 | 2 eme | A 2.5 |
| 127 731.000 | 128 337.000 | 83 | S+2 | 3 eme | A 3.1 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | 3 eme | A 3.2 |
| 134 264.000 | 135 527.000 | 84 | S+2 | 3 eme | A 3.3 |
| 129 698.000 | 130 753.000 | 82 | S+2 | 3 eme | A 3.4 |
| 129 264.000 | 129 877.000 | 84 | S+2 | 3 eme | A 3.5 |
| 127 231.000 | 127 772.000 | 83 | S+2 | 4 eme | A 4.1 |
| 130 731.000 | 131 727.000 | 83 | S+2 | 4 eme | A 4.2 |
| 132 264.000 | 133 267.000 | 84 | S+2 | 4 eme | A 4.3 |
| 129 198.000 | 130 188.000 | 82 | S+2 | 4 eme | A 4.4 |
| 128 764.000 | 129 312.000 | 84 | S+2 | 4 eme | A 4.5 |
| 134 264.000 | 135 527.000 | 84 | S+2 | RDC | B 0.1 |
| 160 810.000 | 161 476.000 | 105 | S+3 | RDC | B 0.2 |
| 134 264.000 | 135 527.000 | 84 | S+2 | RDC | B 0.3 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | RDC | B 0.4 |
| 133 764.000 | 134 962.000 | 84 | S+2 | 1 er | B 1.1 |
| 158 810.000 | 159 216.000 | 105 | S+3 | 1 er | B 1.2 |
| 133 764.000 | 134 962.000 | 84 | S+2 | 1 er | B 1.3 |
| 130 264.000 | 131 007.000 | 84 | S+2 | 1 er | B 1.4 |
| 134 797.000 | 135 936.000 | 85 | S+2 | 2 eme | B 2.1 |
| 158 310.000 | 158 651.000 | 105 | S+3 | 2 eme | B 2.2 |
| 133 264.000 | 134 397.000 | 84 | S+2 | 2 eme | B 2.3 |
| 129 764.000 | 130 442.000 | 84 | S+2 | 2 eme | B 2.4 |
| 134 297.000 | 135 371.000 | 85 | S+2 | 3 eme | B 3.1 |
| 157 810.000 | 158 086.000 | 105 | S+3 | 3 eme | B 3.2 |
| 132 764.000 | 133 832.000 | 84 | S+2 | 3 eme | B 3.3 |
| 129 264.000 | 129 877.000 | 84 | S+2 | 3 eme | B 3.4 |
| 133 797.000 | 134 806.000 | 85 | S+2 | 4 eme | B 4.1 |
| 157 310.000 | 157 521.000 | 105 | S+3 | 4 eme | B 4.2 |
| 132 264.000 | 133 267.000 | 84 | S+2 | 4 eme | B 4.3 |
| 128 764.000 | 129 312.000 | 84 | S+2 | 4 eme | B 4.4 |
| 134 264.000 | 135 527.000 | 84 | S+2 | RDC | C 0.1 |
| 135 797.000 | 137 066.000 | 85 | S+2 | RDC | C 0.2 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | RDC | C 0.3 |
| 133 764.000 | 134 962.000 | 84 | S+2 | 1 er | C 1.1 |
| 131 797.000 | 132 546.000 | 85 | S+2 | 1 er | C 1.2 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 1 er | C 1.3 |
| 133 264.000 | 134 397.000 | 84 | S+2 | 2 eme | C 2.1 |
| 134 797.000 | 135 936.000 | 85 | S+2 | 2 eme | C 2.2 |
| 131 731.000 | 132 857.000 | 83 | S+2 | 2 eme | C 2.3 |
| 134 264.000 | 135 527.000 | 84 | S+2 | 3 eme | C 3.1 |
| 134 297.000 | 135 371.000 | 85 | S+2 | 3 eme | C 3.2 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | 3 eme | C 3.3 |
| 133 764.000 | 134 962.000 | 84 | S+2 | 4 eme | C 4.1 |
| 135 297.000 | 136 501.000 | 85 | S+2 | 4 eme | C 4.2 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 4 eme | C 4.3 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | RDC | D 0.1 |
| 129 231.000 | 130 032.000 | 83 | S+2 | RDC | D 0.2 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | RDC | D 0.3 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 1 er | D 1.1 |
| 128 731.000 | 129 467.000 | 83 | S+2 | 1 er | D 1.2 |
| 128 731.000 | 129 467.000 | 83 | S+2 | 1 er | D 1.3 |
| 131 731.000 | 132 857.000 | 83 | S+2 | 2 eme | D 2.1 |
| 128 231.000 | 128 902.000 | 83 | S+2 | 2 eme | D 2.2 |
| 131 731.000 | 132 857.000 | 83 | S+2 | 2 eme | D 2.3 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | 3 eme | D 3.1 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | 3 eme | D 3.2 |
| 132 731.000 | 133 987.000 | 83 | S+2 | 3 eme | D 3.3 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 4 eme | D 4.1 |
| 127 231.000 | 127 772.000 | 83 | S+2 | 4 eme | D 4.2 |
| 132 231.000 | 133 422.000 | 83 | S+2 | 4 eme | D 4.3 |
